新築売戸建住宅 柏原市 法善寺４丁目 (法善寺駅) 3階建 3SLDK

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価格 3,080万円 間取り 3SLDK
交通 近鉄大阪線 / 法善寺駅 徒歩7分
所在地 大阪府柏原市法善寺４丁目
築年月 2024年6月

 建物面積 114.27㎡ 土地面積 公簿 66.83㎡
私道負担面積 なし

ポイント

バス１坪以上　２面採光　整形地　設計住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • お客様はそのまま階段を上がって２階リビングへ（≧∇≦）ノ
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  • キッチンからもしっかり見渡せるリビングダイニング♪
  • ペニンシュラ仕様の対面キッチン♪
  • 柏原市立堅下北小学校
  • 柏原市立堅下北中学校
  • フレッシュマーケットアオイ　柏原法善寺駅前店
  • アクロスプラザ八尾
  • 業務スーパー　八尾志紀店

    物件詳細情報

    交通 近鉄大阪線 / 法善寺駅 徒歩7分
    その他交通 ＪＲ関西本線 / 志紀駅 徒歩20分
    近鉄道明寺線 / 柏原駅 徒歩22分
    所在地 大阪府柏原市法善寺４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,080万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　エアコン　ワイドバルコニー　ルーフバルコニー　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり　建物検査実施日：2024年06月14日
    備考

    主要採光面：西向き
    施工会社：株式会社上田工務店
    建築確認完了検査済証あり
    公簿面積は６６．８３㎡ですが、実測面積は６５．７２㎡となります。
    隣地雨

    水配管越境あり。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 6･4.5･4.5　LDK 14.7　S 3） 建物面積 114.27㎡
    土地面積 公簿 66.83㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年6月 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 西5.0m 公道 接面6.9m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第OKBC23C01-0327号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982987664
    情報公開日 2024/11/11 次回更新予定日 2024/11/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)プライスレス

    交通：
    阪急電鉄千里線／北千里
    　　　【バス】豊川支所前　停歩1分
    住所：
    大阪府箕面市粟生間谷西１丁目１－１０　
    TEL：
    072-749-1092
    FAX：
    072-726-9631
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第５８３３４号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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