売ビル 京都市左京区 下鴨上川原町 (北大路駅) の売ビル

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価格 7,300万円 管理費 -
交通 地下鉄烏丸線 / 北大路駅 徒歩10分
所在地 京都府京都市左京区下鴨上川原町
築年月 1988年1月(築36年11ヶ月) 使用部分面積 156.60㎡ 土地面積 公簿 54.71㎡
階建 / 階 4階建 用途地域 近隣商業 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • 外観はブルーグレーのタイル張りに黒の窓のフレームのマッチしたオシャレな外観（３年前に外壁塗装済み）
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  • ブルーのオシャレな扉がアクセント♪１階・２階は地元人気な多国籍料理店が盛業中です！ご見学下さい！
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  • 中々これほど目立つ通り＝北大路通り沿いの物件はまれです！
  • 中々これほど目立つ通り＝北大路通り沿いの物件はまれです！
  • 屋上からの眺望！五山の送り火すべてが見えます♪屋上防水、鉄部塗装済み！
  • 鴨川まで徒歩２分
  • 北大路橋（京都を代表する鴨川に架かる橋です）

    物件詳細情報

    交通 地下鉄烏丸線 / 北大路駅 徒歩10分
    その他交通 地下鉄烏丸線 / 北山駅 徒歩16分
    地下鉄烏丸線 / 鞍馬口駅 徒歩15分
    所在地 京都府京都市左京区下鴨上川原町
    物件種目 売ビル
    価格 7,300万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 エアコン２台以上　収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　給湯　都市ガス　動力あり　トイレ２ヶ所
    特記事項 リフォーム
    備考 主要採光面：北向き
    利回り：4.93%
    年間想定家賃収入：360.00万円
    使用部分面積 156.60㎡ 土地面積 公簿 54.71㎡
    間取り - 階建/階 4階建
    築年月 1988年1月(築36年11ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    リフォーム履歴 ■内装：2021年08月　壁・天井（クロス・塗装等）　　１・２階店舗（内装・設備）
    ■外装：2021年03月　外壁　屋根　　鉄部塗装、屋上、バルコニー防水
    ■共用部の大規模修繕工事：2021年02月　　外壁塗装、屋上・バルコニー防水、鉄部塗装
    ■その他：2021年02月　　一部クロス張替え（３階）
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし
    都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 北 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 1戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6981792885
    情報公開日 2024/03/20 次回更新予定日 2024/11/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)プライスレス

    交通：
    阪急電鉄千里線／北千里
    　　　【バス】豊川支所前　停歩1分
    住所：
    大阪府箕面市粟生間谷西１丁目１－１０　
    TEL：
    072-749-1092
    FAX：
    072-726-9631
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第５８３３４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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